Требования к предмету ипотеки
Предметом ипотеки являются: объекты недвижимости - жилые помещения, передоваемые в залог (ипотеку) ипотечному банку в качестве обеспечения исполнения обязательств Заёмщика по ипотечному договору, и соответствующие требованиям, изложенным в настоящем документе.
По общему правилу, в качестве предмета ипотеки рассматриваются квартиры, расположенные в жилых многоквартирных домах.
Отделные комнаты жилого помещения комунального заселения, находящиеся в общей совместной или личной собственности, а так же доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение могут выступать предметом ипотеки на основании отдельного решения уполномоченных должностных лиц ипотечного банка, при условии, что:
-
Заёмщик владеет другими комнатами в жилом помещении комунального заселения или другими долями в праве собственности на жилое помещение, и в результате заключения ипотечной сделки вся квартира должна перейти в собственность Заёмщика;
-
Заёмщик готов предоставить оставшиеся комнаты (доли в праве собственности) в залог ипотечному банку путём заключения с ним соответствующего договора об ипотеке;
-
Жилое помещение, где находится комната или доля в котором пробретается Заёмщиком, соответствует требованиям ипотечного банка, предъявляемым к предмету ипотеки.
Жилое помещение не может быть предметом ипотеки в следующих случаях:
-
Собственником жилого помещения является супруг Заёмщика;
-
Жилое помещение ранее находилось в собственности Заёмщика (обратный выкуп);
-
Жилое помещение ранее находилось в собственности супруга Заёмщика.
|
Ипотечный калькулятор
|
