Требования к физическому состоянию ипотеки
Все предметы ипотеки должны удовлетворять санитарно – техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов и соответствовать поэтажному плану. При выявлении не зарегистрированных в установленном действующим законодательством перепланировок решение о возможности принятия в залог такого объекта недвижимости принимается уполномоченным должностным лицом ипотечногобанка. По решению уполномоченного должностного лица ипотечногобанка дополнительно могут быть затребованы документы, подтверждающие возможность согласования перепланировки в соответствии с действующим законодательством. В случае принятия решения о возможности принятия в залог объекта недвижимости, имеющего незарегистрированную перепланировку, в ипотечный договор должны быть включены дополнительные обязательства Заёмщика в течение определённого периода времени согласовать имеющуюся перепланировку в установленном действующим законодательством порядке и предоставить ипотечномубанку документы, подтверждающие регистрацию перепланировки, а в случае невозможности регистрации – привести планировку в соответствие с поэтажном планом, устранив последствия перепланировки, осуществлённой без разрешения соответствующих органов, и предоставить ипотечномубанку документы, подтверждающие выполнение принятого Заёмщиком обязательства.
Предмет ипотеки должен отвечать следующим требованиям:
-
Быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
-
Быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне
Здание, в котором расположен предмет ипотеки, должно отвечать следующим требованиям:
-
Не находиться в аварийном состоянии;
-
Не состоять на учёте по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
Фактическое состояние предмета ипотеки подтверждается отчётом об оценке, подготовленным независимой оценочной компанией, соответствующей требованиям банка и имеющей в соответствии с действующим законодательством право заниматься оценочной деятельностью. Содержание отчёт об оценке предмета ипотеки устанавливается банком. |
Ипотечный калькулятор
|
