Дизайн проект квартиры remplanner онлаи планировщик квартиры aldo-aldo.ru.    Нововведение в ипотеке с начала 2005годаОфициальный сайт Ассоциации риэлтеров Вологодской области
Сегодня в базе более 2000 объявлений по недвижимости Вологды и Череповца.
На этом сайте представлена вся недвижимость Вологды, Череповца и Вологодской области.
 

Здесь Вы можете купить и продать квартиру, дачу, гараж, земельный участок в Вологде,  Череповце и Вологодской области, а также другие виды недвижимости.

Продавцу
Покупателю
Агентствам

Главная - Ипотека - Нововведение в ипотеке с начала 2005года
НАВИГАЦИЯ

ПОИСК/ПОДАЧА ОБЪЯВЛЕНИЙ

Вид сделки:

Город:

Тип недвижимости:

ИПОТЕКА
Нововведения в ипотеке с начала 2005 года

- Разрешено продавать квартиру с выселением должника в случае невозврата ипотечного кредита (Гражданский процессуальный кодекс РФ, ст. 446). Ранее по действующему законодательству изъять квартиру нельзя было в том случае, если у собственника-должника другого жилья не было, а приобретаемая с помощью ипотеки квартира нередко являлась для покупателя единственной, поэтому забрать ее банку было достаточно сложно. Теперь банк вправе лишить заемщика жилья, заложенного по договору ипотеки, даже если оно является единственным для должника. Закон об ипотеке также никаких препятствий для этого не содержит.

- Отменено обязательное нотариальное удостоверение договора ипотеки, что позволяет сэкономить до 1,5% от суммы сделки. Это обязательное условие исчезло как из статьи 339 Гражданского кодекса РФ, так и из статьи 10 Федерального закона "Об ипотеке".

- Ограничены полномочия органов опеки и попечительства (ООП), вмешательство которых затрудняло совершение сделок с жильем. Теперь согласие ООП требуется, только если в квартире проживают лица, находящиеся под опекой или попечительством (например, душевнобольные, признанные судом недееспособными), либо несовершеннолетние, оставшиеся без родительского попечения. Теперь те, у которых есть дети, смогут в большей мере рассчитывать на получение кредита под залог жилья, чем раньше. Ведь до этого банки неохотно давали ипотечные кредиты семьям, у которых есть дети именно потому, что при невозвращении кредита выселить должника с ребенком было практически невозможно. Несмотря на это нововведение, процедура обращения взыскания остается еще очень долгой, что не способствует снижению процентных ставок.

- Начиная с 2005 года, объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу. Следовательно, недостроенное жилье, если на него зарегистрировано право собственности, может быть предметом ипотеки. Это нововведение распространить на покупку квартиры в недостроенном многоквартирном доме, к сожалению, не получится. По общему правилу квартира перейдет к покупателю в собственность только после того, как дом будет построен. Таким образом, это изменение в первую очередь касается частного строительства жилых домов, например коттеджей. Теперь, столкнувшись с нехваткой средств на постройку дома, человек может зарегистрировать право собственности на недостроенный объект, обратиться в банк за ипотечным кредитом и достроить дом. При этом по завершении строительства жилого дома ипотека на него не прекращается. Такое уточнение в статье 76 Закона об ипотеке появилось с 2005 года.

Конечно, получить в банке кредит на достройку дома можно было и раньше. Однако из-за того, что недостроенный дом не был в собственности у гражданина, банк не мог взять его в залог, то есть оформить ипотеку. Из-за этого банки либо вообще не кредитовали строительство, либо кредитовали под очень высокие проценты. Теперь же можно рассчитывать на то, что одолжить деньги у банка удастся под более низкий процент.

Ипотечный калькулятор
I. Месячный доход:
Максимальная ссуда1:
Максимальный платеж2:
II. Размер ссуды3:
Годовая ставка4 (%):
Минимальный платеж:
III. На сколько лет5:
Месячный платеж:
IV. Месячный платеж:
На сколько лет:
Коэффициент переплат:

Подробно об ипотеке

Что такое ипотека

Новые возможности и новые проблемы

Регистрация и удостоверение договора ипотеки

Если заемщик задерживает выплаты по кредиту

Проблемы при получении имущественного вычета

Изменения в ипотеке строящегося жилья

Ипотечный бизнес в России

Основные тенденции ипотеки

Стоит ли ждать снижение ставок?

Снизится ли первоначальный взнос до 3-5%?

Будут ли падать цены на недвижимость?

Список необходимых документов

Ипотечное страхование

Погашение кредита

Советы заемщику

Путеводитель по ипотеке

Рынок

Процентная ставка

Валюта, размер кредита, сроки

Первоначальный взнос

Время рассмотрения заявки

Дополнительные платежи

 

вологодская реклама
База данных по недвижимости Вологды, Череповца, Вологодской области. Квартиры, гаражи, дачи, офисные и производственные помещения, земельные участки и другая коммерческая недвижимость. Поиск объявлений по продаже и аренде квартир, домов, комнат, участков, коттеджей.
Агентства недвижимости Вологды и Череповца.

Недвижимость Вологды, Продажа квартир в Вологде, Недвижимость Череповца, Продажа квартир в Череповцесниму в аренду Вологда, сниму в ареду Череповец
Главная :: Агентствам недвижимости :: Справочная информация :: Реклама на сайте :: Каталог :: Обмен ссылками :: Статьи Вход для участников
Сделать стартовой Добавить в избранное

Page rendering time was 0.2745 sec