Шаг за шагом вместе с нами
1. Прежде всего стоит начать с семейного совета. Решите какую квартиру Вы хотите приобрести и на какой ипотечный кредит Вы можете рассчитывать, чтобы это не было критично для Вашего ежемесячного бюджета.
2. Выбор ипотечного кредита: длительность консультации ипотечного брокера и выбор выгодного Вам ипотечного продукта занимает 1 - 1,5 часа. Заполните анкету заёмщика на нашем сайте для предварительной оценки возможности получения ипотечного кредита.
3. Одобрение кредитного комитета банка: сбор необходимых документов для ипотечного банка может занять от 1-2 дней, если Вы наёмный работник, до 1-2 недель для владельцев собственного бизнеса. Рассмотрение ипотечным банком Вашей заявки от 2 дней до 2 недель (в зависимости от банка), после чего Вам назовут максимальную сумму ипотечного кредита, на которую Вы можете рассчитывать.
4. Поиск ипотечной квартиры: одобрение кредитного комитета действует 3-4 месяца. За это время нужно совершить ипотечную сделку. Значит, на поиск ипотечной квартиры у Вас есть не более 1,5 месяцев.
5. Предварительное согласование со страховой компанией: параллельно с поиском ипотечной квартиры надо согласовывать со страховой компанией тариф, в частности страхования жизни и здоровья, поскольку именно здесь ипотечного Заёмщика могут поджидать "сюрпризы". Особенно если берётся крупная сумма ипотечного кредита, при которой необходимо медобследование. Не стоит сбрасывать со счетов, что по состоянию Вашего здоровья Вам предложат слишком высокий тариф или вообще откажутся страховать. Страховой андеррайтинг занимает от 1 дня (без медобследования) до 8 дней.
6. Внесение аванса/задатка: на данном этапе нужно обговорить все детали будущей покупки ипотечной квартиры, включая возможность произвести оценку квартиры и т.п. Занимает процедура от 2-3 часов, если все "острые" вопросы были решены заранее.
7. Проверка ипотечной квартиры: для совершения обычных сделок купли - продажи "распаковывать" историю квартиры желательно, но необязательно. А вот ипотечный банк и страховая компания обязательно потребуют архивную выписку из домовой книги и документы, касающиеся предыдущих сделок. Проверка занимает 1 - 3 дня.
8. Независимая оценка: специфическое "ипотечное" звено. Независимые эксперты должны обосновать, что ипотечная квартира стоит действительно столько, за сколько Вы её покупаете (и уж по крайней мере, не меньше, чем сумма ипотечного кредита). Процедура 2 - 3 дня, срочная 1 день.
9. Страхование: кроме жизни и здоровья Вам придётся застраховать титул собственности ипотечной квартиры и конструктивные элементы. Ипотечный банк должен быть уверен, что, если с Вами или объектом залога что-то случится, деньги свои он не потеряет. 1 - 2 дня.
10. Подписание кредитного ипотечного договора и договора купли - продажи: освободите 1 - 2 дня, для того чтобы посвятить их заключению сделки.
11. Регистрация права собственности: обычная процедура регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной Службы занимает 5 дней, ускоренная - 3 дня.
12. Акт приёма - передачи ипотечной квартиры. Всё.
С этого момента ипотечная сделка считается завершённой.
Контактытелефоны: (8172) 500-985, 8-964-303-37-17
адрес: Вологда, ул. Зосимовская, 107 3 этаж, офис 311
е-mail: часы работы: пн-пт: 9.00 - 19.00 сб.: 10.00 - 15.00 |
